Villa im Schweizerichen Stil mit 3 Wohneinheiten und Grundstück

Beschreibung

Unsere zu verkaufende Villa wurde im Jahr 1882 als Banken und Geschäftshaus erbaut. Das Objekt beherbergte über die Jahre verschiedene Nutzungsarten. Unter anderem diente es auch als Schulgebäude. Ab dem Jahr 1995 bis 2003 wurde das Objekt grundlegend saniert. Im Rahmen der Sanierung erfolgte durch Umbaumaßnahmen die Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Es wurde unter anderem eine Maisonette Wohnung mit separatem Zugang geschaffen. Insgesamt beherbergt das Objekt 3 Wohneinheiten mit Grundflächen von 70 bis 100 Quadratmeter Wohnfläche. Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen unverbaubaren Blick über die Stadt. Das teil unterkellerte Objekt bietet einen tiefen Gewölbekeller. In Ihm befindet sich unter anderem die Heizungsanlage. Die Grundfläche des Kellers ist ausreichend groß um hier beispielsweise einen Party- oder Weinkeller einzurichten. Die Villa ist eingebettet in ein sehr schönes oberhalb der Stadt liegendes Grundstück. Die saubere Luft und der parkähnlich angelegte Garten machen das Objekt zu einem Traumgrundstück. Auf dem Grundstück befinden sich eine PKW-Garage und ein Carport für 2 Fahrzeuge. Umgestaltungsmöglichkeiten für wesentlich mehr Stellflächen sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich auch ein älteres Gartenhaus und ein Geräteschuppen für Gartengeräte.
Das Objekt ist bestens geeignet als Familiensitz für die große Familie, als Mehrgenerationen Haus oder auch für praxisähnliche Vorhaben oder zur Altersbetreuung. Durch das schöne Grundstück und die großen Zimmer des Hauses bieten sich auch andere Möglichkeiten zur Nutzung des Anwesens an.

Lage

Die Villa liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Lommatzsch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Entfernungen:
Riesa 14 km
Meißen 15 km
Ostrau 14 km
Döbeln 16 km
Oschatz 23 km
Dresden 40 km
Leipzig 85 km

Ausstattung

3 Wohneinheiten davon eine 2-Raum WE mit separaten Eingang als Maisonette Wohnung und 67 Quadratmeter Wohnfläche. EG 4-Zimmer Wohnung, OG 5- Zimmer Wohnung, zusätzlicher Raum im Treppenhaus des OG, Gesamtwohnfläche 328 m², Parkettboden, Laminat und Fliesenboden, teilweise Außenjalousien, Gaszentralheizung, architektonische Details innen und außen am Gebäude, historischer Kaminofen aus der Gründerzeit im EG, weiterer Kaminofen im EG, Gewölbekeller, Grundstücksfläche 6000m², umfriedetes Gesamtgrundstück, Zugang zum Grundstück über Fußweg und über separaten Fahrweg, PKW-Garage, Carport, weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge ausreichend vorhanden, älteres Gartenhaus, Gerätehaus, Denkmalobjekt

Sonstige Angaben

Energieausweis: Energieausweis ist gemäß § 79 Abs. 4 Nr.1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Provision: Käufermaklercourtage 5,0 Prozent vom notariellen Verkaufspreis (MwSt nicht ausweisbar laut § 19 UStG)

Hinweis

Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Der Adressat muss alle im Exposé gemachten Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst überprüfen.
Rechnungsstellungen erfolgen ohne Ausweis der Umsatzsteuer gemäß §19 UStG.

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