Wunderschöne Villa mit 3 Wohneinheiten und Grundstück

Beschreibung

Verkaufspreis auf Anfrage

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Villa aus dem Jahre 1882 die sich im Speckgürtel der Landeshauptstadt Dresden befindet. Die Villa bietet 3 separate Wohneinheiten und besticht durch ihre architektonischen Details aus der Gründerzeit. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer und Wohnbereich. Die Großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen Blick über die Stadt. Ein Highlight des Objektes ist der historische Kaminofen im Erdgeschoss.
Das Objekt wurde 2003 grundhaft saniert und modernisiert. Eine Wohnung wurde zur modernen Maisonette Wohnung mit separatem Eingang umgebaut. Die Maisonettwohnung bietet, den sich im Erdgeschoss befindlichen Wohnbereich mit Terrasse, Küche und WC sowie im Obergeschoss Schlafzimmer und Badezimmer mit Wannenbad, Dusche, Toilette und Fenster. Die Maisonette Wohnung ist derzeit nicht nur über den separaten Zugang, sondern auch über eine abschließbare Verbindungstür mit der zweiten sich im Erdgeschoss liegenden Wohnung verbunden. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von…..
Das Objekt ist teilunterkellert. Im tiefen Gewölbekeller befindet sich die Heizungsanlage. Es würde sich die Möglichkeit bieten, durch herausnehmen der bestehenden Holztrennwände hier einen Party- oder Weinkeller Keller einzurichten.
Das Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Freizeitgestaltung. Der Garten ist parkähnlich angelegt. Durch den Baumbestand mit verschiedenen Gehölzen und den Wiesenflächen kann man auf dem Grundstück die Natur bestens genießen. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren, eine PKW-Garage und ein Carport für 2 Fahrzeuge. Ebenso ein älteres Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen mit kleiner Werkstatt für die Gartengeräte.
Das Objekt ist bestens geeignet als Familiensitz für die große Familie, als Mehrgenerationen Haus oder auch für praxisähnliche Vorhaben oder zur Altersbetreuung. Durch das schöne Grundstück und die großen Zimmer des Hauses bieten sich auch andere Möglichkeiten zur Nutzung des Anwesens an.
Das Objekt ist bei Verkauf freiwerdend und wartet auf einen neuen Eigentümer.

Lage

Die Villa liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Lommatzsch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Entfernungen:
Riesa 14 km
Meißen 15 km
Ostrau 14 km
Döbeln 16 km
Oschatz 23 km
Dresden 40 km
Leipzig 85 km

Ausstattung

3 Wohneinheiten davon eine 2-Raum WE mit separaten Eingang als Maisonette Wohnung und 67 Quadratmeter Wohnfläche. EG 4-Zimmer Wohnung, OG 5- Zimmer Wohnung, zusätzlicher Raum im Treppenhaus des OG, Gesamtwohnfläche 328 m², Parkettboden, Laminat und Fliesenboden, teilweise Außenjalousien, Gaszentralheizung, architektonische Details innen und außen am Gebäude, historischer Kaminofen aus der Gründerzeit im EG, weiterer Kaminofen im EG, Gewölbekeller, Grundstücksfläche 6000m², umfriedetes Gesamtgrundstück, Zugang zum Grundstück über Fußweg und über separaten Fahrweg, PKW-Garage, Carport, weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge ausreichend vorhanden, älteres Gartenhaus, Gerätehaus, Denkmalobjekt

Sonstige Angaben

Denkmalobjekt, deshalb kein Energieausweis vorhanden

Hinweis

Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Der Adressat muss alle im Exposé gemachten Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst überprüfen.
Rechnungsstellungen erfolgen ohne Ausweis der Umsatzsteuer gemäß §19 UStG.

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