Schönes Einfamilienhaus mit Grundstück nahe Lommatzsch

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einem großzügigen und ruhig gelegenen Wohnumfeld. Das 1995 erbaute Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss und komplett zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume. Anliegend ist hier auch eine kleine nach Süden gerichtete Außenterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume mit Bad sowie ein recht großer zentraler Aufenthaltsbereich welcher auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicherheizung. In drei Räumen befinden sich zudem Kaminöfen bzw. Küchenofen. Auf dem idyllischen ca. 2600m ² großen Grundstück befinden sich neben einer Garage mit kleiner Werkstatt und Nasszelle auch ein großer Swimmingpool. Es besteht die Möglichkeit zur Füllung des Pools einen nebenliegenden Brunnen zu nutzen. Weiterer Nebengelass in Form von Geräteschuppen sowie Carport, Gartenlaube und Fahrzeugstellplätzen sind vorhanden. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Ein Glasfaser Internetanschluss ist vorhanden. Das Objekt besticht durch sein großes Grundstück welches nicht nur Platz für Freizeitaktivitäten bietet sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Diese Option eröffnet zusätzlichen Raum für Familienmitglieder oder als Investitionsmöglichkeit.

Lage

Ruhige Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung nahe 01623 Lommatzsch, ÖPNV Haltestelle in 2 Minuten erreichbar
Entfernungen: Lommatzsch 5 Kilometer, Meißen 13km, Riesa 10km,
Weitere Entferungen: Autobahn Nossen 20 Kilometer, Dresden 35 km, Leipzig 85km

Ausstattung

7 Wohnräume, 2 Etagen, Erdgeschoss 105m² Wohnfläche, Dachgeschoss 70m² Wohnfläche (35m² laut Wohnflächenverordnung), Badezimmer in EG und DG, Terrasse im EG, Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,50m, Dachgeschoss mit Echtholpanele verkleidet, freistehende Garage mit kleiner Werkstatt und Nasszelle, anliegend Stellplätze für PKW/ Wohnmobil usw., Grundstücksgröße ca. 2600m².

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 135,9kWh(m²a), wesentliche Energieträger Elektro.

Hinweis

Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Der Adressat muss alle im Exposé gemachten Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst überprüfen.
Rechnungsstellungen erfolgen ohne Ausweis der Umsatzsteuer gemäß §19 UStG.

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