Einfamilienhaus mit herrlichen Grundstück am Elberadweg

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort und bietet die Gelegenheit in einer der schönsten Lagen entlang des Elberadweges heimisch zu werden. Die um 1900 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine solide Basis für individuelles und komfortables Wohnen. Die Wohnfläche beträgt 140 Quadratmeter. Durch die vorhandene Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für die große Familie als auch für Lebensgemeinschaften mit Platzbedarf. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Auf jeder Etage sind moderne Badezimmer mit Wannenbad bzw. Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man zur derzeit nicht genutzten Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Dachgeschoss könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Nebengelass in Form von Garagen Typ Dresden befinden sich auf dem ca. 1800 Quadratmeter großen Grundstück. Durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Elberadweg, dem unverbaubaren Blick in Richtung Golkwald und deren malerische Weinberge sowie dem direkten Zugang zur Elbe ist diese Immobilie für Naturliebhaber und die die es werden wollen bestens geeignet.

Lage

Niedermuschütz ist ein Ortsteil der Gemeinde Diera-Zehren. Durch den Ort führt die Kreisstraße 8071 sowie der
Elberadweg. Eine Kindertageseinrichtung befindet sich in 2 Kilometer Entfernung, Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes- Schulen sowie Arztpraxen befinden sich in Lommatzsch und in der Kreisstadt Meißen

Ausstattung

140m² Wohnfläche, 7 Wohnräume, 1800m² Grundstück-davon 1100m² als Elbwiese, auf dem Furstück des Wohnobjektes Erweiterungsbau möglich, Erdgeschoss und Obergeschoss 2006 umfassend saniert, Deckenhöhe durchgängig ca. 2,30 m, nicht unterkellert, 2 moderne Bäder mit Wannenbad bzw. Dusche, Terrasse, Ölheizungsanlage aus 2005, Thermoisolierverglasung teilweise mit Solarrollläden, Stellplätze und Garagen vorhanden, DSL-Internet mit bis zu 250MBit/s laut Telekom Verfügbarkeitsabfrage verfügbar.

Sonstige Angaben

Energie: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 259,1kWh(m²a)
Provision: Käuferprovision 3,2 Prozent vom notariellen Verkaufspreis(MwSt. nichtausweisbar nach §19 UStG)

Hinweis

Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Der Adressat muss alle im Exposé gemachten Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst überprüfen.
Rechnungsstellungen erfolgen ohne Ausweis der Umsatzsteuer gemäß §19 UStG.

Karte