Großzügiges Einfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus

Beschreibung

Das zu verkaufende Wohnobjekt befindet sich auf einem in Ortsrandlage liegenden Grundstück mit herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Es beherbergt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eine 3-Raumwohnung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume welche als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden können. Das Objekt ist voll unterkellert.. In den Wohnküchen der beiden Wohnungen befinden sich jeweils moderne Einbauküchen. Sanierungen und Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1991 bis 2000. Im vergangenen Jahr wurde eine neue Ölheizungsanlage eingebaut. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit Nasszelle und Lagermöglichkeiten sowie eine größere Einzelgarage mit Werkstatt. Das Objekt ist für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die ruhige Ortsrandlage mit Aussicht über Wiesen und Felder bietet ein besonderes Ambiente.

Lage

Die Stadt Strehla liegt im Bundesland Sachsen im Landkreis Meißen an der Elbe, ca. 8-10 km nördlich von Riesa und gut erreichbar über die Bundesstraße B 182. Sie gehört zur landschaftlich reizvollen Region des Sächsischen Elblandes.
Charakter der Stadt:
Strehla ist eine mittelalterlich geprägte Kleinstadt mit rund 3.600 – 3.700 Einwohnern und einer Fläche von ca. 30 km², was eine niedrige Besiedlungsdichte und eine Offene, ländlich-städtische Struktur auszeichnet.
Umfeld & Infrastruktur:
Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage direkt an der Elbe mit historischem Ortsbild und dörflichem Charakter. Zentral gelegen sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, ärztliche Versorgung und Nahverkehrsanbindungen vorhanden bzw. schnell in der nahegelegenen Kreisstadt Riesa erreichbar.
Kurz zusammengefasst:
Strehla ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Elbtal, die ländliche Wohnqualität mit unkomplizierter Mobilität verbindet – ideal für Bewohner, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren wünschen.
Entfernungen:
Riesa 9 km
Oschatz 14 km
Mühlberg 14 km
Meißen 36 km
Leipzig 70 km
Dresden 55 km
Chemnitz 80 km

Ausstattung

Ein-bis Zweifamilienhaus, Baujahr 1926, Grundstücksfläche ca. 2000 Quadratmeter, Wohnfläche ca. 178 Quadratmeter, Etagen: KG-EG-OG-DG, EG 3-Raumwohnung, OG 3-Raumwohnung, unterkellert, Sanierungen und Modernisierungen 1991 bis 2000, 2025 neue Ölheizungsanlage, Einbauküchen, 3 Bäder- teilweise modernisierungsbedürftig, Doppelgarage, Einzelgarage mit Werkstatt, Ortsrandlage mit freiem Blick ins Grüne

Sonstige Angaben

Energie:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 250 kWh(m²a)
Provision: 3,2 Prozent vom notariellen Verkaufspreis (MwSt. nicht ausweisbar nach §19UStG)

Hinweis

Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Der Adressat muss alle im Exposé gemachten Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst überprüfen.
Rechnungsstellungen erfolgen ohne Ausweis der Umsatzsteuer gemäß §19 UStG.

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