Wohnhaus mit Nebengebäude und 2200m² Grundstück

Beschreibung

Unser zu verkaufendes Einfamilienwohnhaus liegt in einer ruhigen städtischen Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Wiese mit Obstbäumen und Freizeitfläche ein großes ehemaliges Landwirtschaftliches Lagergebäude in solidem baulichen Zustand welches vielseitig genutzt werden kann. Den Innenhof des Anwesens erreicht man über eine Grundstückszufahrt mit Hoftor. Es sind ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut. Die Deckenhöhen betragen durchschnittlich 2,35 Meter. Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich die großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräume mit Bad und Terrasse. Von der Terrasse aus kann man den Blick über das Grundstück genießen. Das Erdgeschoss weist weitere Wohnräume auf welche bis auf das Badezimmer vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Auch hier laden großzügige Wohnräume für modernes Wohnen ein. Das neben der Küche im Erdgeschoss liegende Badezimmer bedarf einer Modernisierung. Grundhafte Modernisierungen wie der Einbau von ThermoIsolierglasfenstern, Heizungseinbau und Dachneueindeckung erfolgten in den Jahren 1991 bis 1995. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert. Der teilunterkellerte Bereich des Wohnhauses in Gewölbeart könnte als Wein- oder Partykeller mit wenig baulichen Aufwand genutzt werden.Die im hinteren Teil des Grundstückes liegende Wiese, könnte eventuell zukünftig für eine weitere Bebauung geeignet sein. Das Anwesen eignet sich für die große Familie oder für die gewerbliche Nutzung.

Lage

Belgern liegt an der B182 welche die Kreisstadt Torgau mit der Stadt Riesa verbindet. In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar sind Lebensmitteldiscounter wie Lidl und Netto. Weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Schulen und Kita befinden sich ebnfalls im Ort. ÖPnV fußläufig erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Torgau 14 km
Dahlen 18 km
Mühlberg 11 km
Riesa 24km
Leipzig 60 km

Ausstattung

8 Wohnräume, 2 Etagen, Erdgeschoss 80m² Wohnfläche, Obergeschoss 80m² Wohnfläche, Badezimmer im OG mit Wannenbad und Fenster- EG mit Dusche und Fenster,überdachte Sitzterrasse im OG, Thermoisolierverglasung mit Rollläden, Gasheizung mit Speicher, Grundstück ca. 2260m², teilunterkellertes Lagergebäude mit Zufahrtstoren und ca. 230m² Nutzfläche, DSL Internet 100Mbit/s laut Telekom

Sonstige Angaben

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch 334,2 kWh(m²a)

Hinweis

Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Der Adressat muss alle im Exposé gemachten Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst überprüfen.
Rechnungsstellungen erfolgen ohne Ausweis der Umsatzsteuer gemäß §19 UStG.

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