Idyllisches Einfamilienhaus zwischen Meißen und Riesa
- Ort
- Lommatzsch, 01623
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche
- 140,00 m²
- Grundstück
- 2.600,00 m²
- Nutzfläche
- 190,00 m²
- Zimmer
- 7
- Preis
- 255.000,00
Beschreibung
Das idyllische Traumgrundstück mit dem 1995 erbauten Einfamilienhaus befindet sich mitten in der Lommatzscher Pflege. Das Haus in Massivbauweise besteht aus Erdgeschoss und komplett ausgebauten Dachgeschoss. Beheizt wird das Objekt mit Elektroeinzelöfen. In drei Räumen befinden sich zudem Kaminöfen bzw.Küchenofen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Wohnräume. Anliegend ist hier eine 12m² große Außenterrasse. Das Obergeschoss erreicht man über einen großzügig angelegten Treppenaufgang. Hier befinden sich weitere Wohnräume sowie ein ca. 36m² großer Aufenthaltsbereich welcher beispielsweise für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Auf dem 2600m² großen Grundstück befinden sich neben einer Garage mit kleiner Werkstatt und Nasszelle auch ein großer Swimmingpool. Es besteht die Möglichkeit zur Füllung des Pools einen nebenliegenden Brunnen zu nutzen. Weiterer Nebengelass in Form von Geräteschuppen sowie Carport, Gartenlaube und Fahrzeugstellplätzen sind vorhanden. Das Grundstück ist Ortsüblich erschlossen. Ein Glasfaser Internetanschluss ist vorhanden.
Lage
Ruhige Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung nahe 01623 Lommatzsch, ÖPNV Haltestelle in 2 Minuten erreichbar
Entfernungen: Lommatzsch 5 Kilometer, Meißen 13km, Riesa 10km,
Weitere Entferungen: Autobahn Nossen 20 Kilometer, Dresden 35 km, Leipzig 85km
Ausstattung
7 Wohnräume, 2 Etagen, Erdgeschoss 105m² Wohnfläche, Dachgeschoss 70m² Wohnfläche( 35m² laut Wohnflächenverordnung), Badezimmer in EG und DG, Terrasse im EG, Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,50m, Dachgeschoss mit Echtholpanele verkleidet, freistehende Garage mit kleiner Werkstatt und Nasszelle, anliegend Stellplätze für PKW/ Wohnmobil usw., Grundstücksgröße ca 2600m².
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 135,9kWh(m²a), wesentliche Energieträger Elektro
Provision: Käuferprovision 3,2 Prozent vom notariellen Verkaufspreis (MwSt. nicht ausweisbar nach §19 UStG)
Hinweis
Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Der Adressat muss alle im Exposé gemachten Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst überprüfen.
Rechnungsstellungen erfolgen ohne Ausweis der Umsatzsteuer gemäß §19 UStG.
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