Umfangreich saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus

Beschreibung

Stadtwohnhaus mit luxuriöser Ausstattung in sehr guter zentrale Lage. Das Objekt wurde um 1890 in Massivbauweise nahe des Maktpatzes erbaut. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Für einen Dachausbau ist hier alles vorbereitet. Weiterhin gibt es einen Keller. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe ist dieser jedoch nur eingeschränkt nutzbar. Das Wohnobjekt besteht aus 5 Wohnräumen und ist sehr gut ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer welches über eine große Schiebetür mit der Küche verbunden ist. Das Badezimmer mit Wannenbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die hochmodernen Glastüren und der elegante Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss geben dem Objekt eine besondere Note. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume welche verschiedenartig genutzt werden können. Über den Flur im Obergeschoss gelangt man zum Balkon. Hier fehlt jedoch noch das Geländer. Das Obergeschoss ist durchgängig mit Echtholzfußboden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Gaszentralheizung. Im Innehof des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude welches einen Partyraum, Lager sowie Waschhaus mit Toilette beherbergt.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer kleinen sehr ruhigen Nebenstraße etwa 80 Meter vom Marktplatz der Sächsischen Kleinstadt Lommatzsch entfernt.
In Lommatzsch gibt es 3 Lebensmitteldiscounter( Netto, Penny, Edeka) in einer Entfernung von maximal 1,5 Kilometer. Apotheken, Ärzte, Bäcker, täglicher Bedarf, öffentlicher Nahverkehr in 50 bis 200 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule und Oberschule in 200 Meter Entfernung. Tankstellen: Total, Q1, in 3 min. mit PKW erreichbar.

Weitere Entfernungen:
Riesa 14 km
Meißen 15 km
Ostrau 14 km
Döbeln 16 km
Oschatz 23 km
Dresden 40 km
Leipzig 85 km

Weitere Informationen zur Stadt:
Die Stadt Lommatzsch befindet sich im Zentrum der Lommatzscher Pflege der Kornkammer Sachsens. Es ist die Fruchtbarste Agrarregion des Freistaates Sachsen. Lommatsch wurde 1286 erstmals urkundlich als Stadt erwähnt und gehört zum Landkreis Meißen. Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindungen an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden. Mit Ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten 'Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur mit vollständig sanierten Gebäuden für Kindergrippe/ Kindergarten, Grund-und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort. Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die weithin sichtbare über 500 jährige St.Wenzel Kirche und das Heimatmuseum mit Schaubergkellerareal. Die Stadt Lommatzsch hat mit Ihren zugehörigen Ortsteilen derzeit etwa 4800 Einwohner

Ausstattung

Zwei Etagen, 5 Wohnräume, 1 Badezimmer, 100m² Wohnfläche, Fliesenboden und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Im Obergeschoß Echtholzfußboden,
neuwertige Einbauküche, 3-Fach Isolierverglasung und Rollläden im gesamten Objekt, Dach neu eingedeckt und sehr gut gedämmt, Dachgeschoss auf ca. 35m² ausbaufähig, Grundstücksgröße 180m², Innenhof mit Nebengelass( Partyraum, Lager, Waschhaus mit Toilette), Deckenhöhe im Objekt 2,65m, Grundstück mit ca. 3 Meter hoher Mauer umfriedet, Fassade des Objektes bedarf einer Verschönerung, es besteht kein Denkmalschutz, Alle Medien sind anliegend

Sonstige Angaben

Verkaufspreis: Auf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 159,2 KWh( m²a)
Provision: Käufermaklerprovision 3,2 Prozent vom notariellen Verkaufspreis( MwSt nicht ausweisbar nach §19 UStG)

Hinweis

Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Der Adressat muss alle im Exposé gemachten Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst überprüfen.
Rechnungsstellungen erfolgen ohne Ausweis der Umsatzsteuer gemäß §19 UStG.

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