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Modernisiertes Einfamilienhaus 01683 Nossen

veröffentlicht am 15.12.2022
Ort
Nossen, 01683
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1880
Wohnfläche
78,00 m²
Grundstück
460,00 m²
Zimmer
5
Preis
67.000,00
Heizungsart
Zentralheizung

Unser zu verkaufendes denkmalgeschütze Einfamilienhaus bietet einen in das naturverbundene Grundstück harmonierenden sehr schönen Anblick. Das kleine Grundstück weist durch die vorhandenen Bäume und Sträucher einen parkähnlichen Charakter auf und hat dabei ausreichend Platz für gestalterische und freizeitliche Aktivitäten. Das innere des Wohnobjektes ist modern nach heutigem Standart ausgestattet. So wurde das Erdgeschoss in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche. Esszimmer, Bad und Schlafzimmer runden die räumliche Ausstattung des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss bietet drei weitere Wohnräume im modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier sind die Fenster sowie Heizkörper zur Beheizung der Räume erneuert. Ein neuer Hausanschluss der Elektrizität sowie der neu installierte Stromkasten befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Deckenhöhe beider Etagen beträgt zwischen 1,90m und 2,05m. Das Dachgeschoss welches derzeit über eine Leiter erreicht werden kann bietet weitere Möglichkeiten zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Modernisierungen am Objekt erfolgten ab 1995. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt, Fenster erneuert, Gasheizung eingebaut und der Treppenaufgang zum Obergeschoss neu errichtet. Ab 2012 wurden im Erdgeschoss grundhafte Modernisierungen durchgeführt. Der Fußboden wurde durchgehend gefliest, Holztüren wurden eingebaut und Badezimmer erneuert. Die Wände wurden größtenteils mit Echtholzpanele ausgestattet. Erst 2022 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die Abwässer erfolgen über eine 2017 erbaute 5 Kubikmeter umfassende Abflusslose Sammelgrube welche ohne großen Aufwand zur Vollbiologischen Kleinkläranlage aufgerüstet und an die öffentliche Entsorgung angeschlossen werden kann. Ein DSL Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Sachsen, Landkreis Meißen, in Ortslage zur Stadt Nossen gehörend, 3 Kilometer zur Autobahn 14
weitere Entfernungen:
Dresden 35 km
Chemnitz 50 km
Leipzig 85 km

2 Etagen, 5 Wohnräume, 1 Badezimmer mit behindertengerechter Dusche, 78m² Wohnfläche, Grundstücksfläche 460m², Garage, Dachgeschoss ausbaufähig, DSL Glasfaseranschluss vorhanden

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 249,7 kWh(m² a)
Provision: Käuferprovision 3,3 Prozent vom notariellen Verkaufspreis(MwSt. nicht ausweisbar nach §19 UStG)

Alle Angaben in unseren Angeboten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von unserem Auftraggeber. Sie wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Deshalb übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Der Adressat muss alle im Exposé gemachten Angaben vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst überprüfen.
Rechnungsstellungen erfolgen ohne Ausweis der Umsatzsteuer gemäß §19 UStG.